Законы

ПОЛОЖЕНИЕ о системе рейтингования организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга

Проект

ПОЛОЖЕНИЕ

о системе рейтингования организаций, осуществляющих деятельность

по управлению многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга

  1. Общие положения
  • Положение о системе рейтингования организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга (далее – Положение), устанавливает перечень показателей и порядок оценки эффективности деятельности организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Санкт-Петербурга (далее – управляющие организации), а также порядок формирования рейтинга управляющих организаций.
  • Введение системы рейтингования деятельности управляющих организаций направлено на:

а)   повышение конкуренции среди управляющих организаций;

б)   получение населением Санкт-Петербурга достоверной и объективной информации о деятельности управляющих организаций.

  • Оценку эффективности деятельности управляющих организаций осуществляет Жилищный комитет на основании сведений, представленных Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее — Инспекция).
  • Оценка эффективности деятельности проводится ежеквартально в отношении каждой управляющей организации.
  • Оценка эффективности деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами менее года, не проводится.
  • По результатам оценки эффективности деятельности управляющих организаций формируется рейтинг управляющих организаций, который размещается в информационно­телекоммуникационной сети Интернет на Отраслевом портале жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга по адресу: www.gilkom-complex.ru.
  1. Перечень показателей оценки эффективности деятельности управляющих

организаций

Оценка эффективности деятельности управляющей организации осуществляется на основании расчета следующих показателей оценки эффективности деятельности управляющих организаций (далее — показатели):

  • Количество предписаний, выданных управляющей организации Инспекцией при осуществлении лицензионного контроля за деятельностью указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации.
  • Количество неисполненных в срок законных предписаний, выданных управляющей организации Инспекцией при осуществлении лицензионного контроля за деятельностью указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации.
  • Количество фактов привлечения к административной ответственности управляющей организации и должностных лиц указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации.
  • Изменение общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации.
  • Уровень удовлетворенности граждан, проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации, качеством услуг, предоставляемых данной организацией.
  • Порядок расчета показателей
  • Расчет показателей осуществляется Жилищным комитетом.
  • Сведения для расчета показателей, указанных в пунктах 2.1 – 2.4 Положения, представляются в Жилищный комитет Инспекцией ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на основании имеющихся у Инспекции полномочий, по осуществлению лицензионного контроля и ведения Реестра лицензий субъекта Российской Федерации.
  • Конечное значение каждого показателя определяется в баллах.
  • Для расчета конечного значения показателей, указанных в пунктах 2.1 – 2.4 настоящего Положения, используются коэффициенты значимости, приведенные в Таблице 1.

Таблица 1

п/п

Наименование показателя Коэффициент

значимости

1 Количество предписаний, выданных управляющей организации Инспекцией при осуществлении лицензионного контроля за деятельностью указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации. 0, 6
2 Количество неисполненных в срок законных предписаний, выданных управляющей организации Инспекцией при осуществлении лицензионного контроля за деятельностью указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации. 0, 8
3 Количество фактов привлечения к административной ответственности управляющей организации и должностных лиц указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации. 1
4 Изменение общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации. 0,4

 

  • Конечные значения всех показателей, выраженные в баллах, суммируются. На основании итоговых сумм конечных значений показателей, рассчитанных для каждой управляющей организации, осуществляется рейтингование указанных организаций.
  • Показатель 2.1 рассчитывается по формуле:

К пред = Чпред /Пдом *Кзнн

где:

Кпред — количество предписаний, выданных Инспекцией управляющей организации в расчете на 1 тыс.кв.м, общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации;

Чпред – число предписаний, выданных Инспекцией управляющей организации за отчетный период;

Пдом — общая площадь домов, находящихся в управлении управляющей организации в начале отчетного периода, тыс.кв.м;

Кзн— коэффициент значимости.

Конечное значение показателя 2.1 в баллах рассчитывается по формуле (не может превышать 100 баллов):

Кпред = 100 — Kпред * 100*

  • Показатель 2.2 рассчитывается по формуле:

Кн. пред = Чн.пред /Пдом *Кзн

где:

Кн. пред — количество неисполненных управляющей организацией предписаний, выданных Инспекцией, из расчета на 1 тыс.кв.м. общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации;

Чн.пред — число неисполненных управляющей организацией предписаний, выданных Инспекцией за отчетный период;

Пдом. — общая площадь домов, находящихся в управлении управляющей организации в начале отчетного периода, тыс.кв.м;

Кзн — коэффициент значимости.

Конечное значение показателя 2.2 в баллах рассчитывается по формуле (не может

превышать 100 балов):

Кн.пред = 100 — Кн. пред *100

  • Показатель 2.3 рассчитывается по формуле:

Кпр = Чпр /Пдом * Кзн

где:

Кпр — количество протоколов о привлечении управляющей организации и должностных лиц указанной организации к административной ответственности в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации;

Чпр — число протоколов о привлечении управляющей организации и должностных лиц указанной организации к административной ответственности за отчетный период;

Пдом – общая площадь домов, находящихся в управлении управляющей организации в начале отчетного периода, тыс.кв.м.

Кзн — коэффициент значимости.

Конечное значение показателя 2.3 в баллах рассчитывается по формуле (не может

превышать 100 баллов):

Кбалюпр = 100 — Кпр* 100

  • Показатель 2.4 рассчитывается по формуле:

Кпл – Sквap. пл /Sгod. пл * Кзн

где:

Кпл. – изменение площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации в отчетном периоде;

Sквap.пл – площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации в конце отчетного периода;

Sгод.пл — площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации в начале текущего года;

Кзн— коэффициент значимости.

Конечное значение показателя 2.4 в баллах рассчитывается по формуле:

Кбал.пл = 100 + Кпл* 100

  • Показатель 2.5 определяется Жилищным комитетом ежеквартально на основании оценки деятельности управляющей организации гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении данной организации.

Оценка деятельности управляющей организации может быть выставлена любым гражданином из числа вышеуказанных граждан не чаще одного раза в квартал на Отраслевом портале жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга по адресу: www.gilkom- complex.ru.

Показатель 2.5 рассчитывается по формуле:

К ср.удовл. = Ссум. оцен. / Ко6щ. кол.

Где:

К. ср.удовл. — среднее значение показателя оценки деятельности управляющей организации,

Ссум. оцен. — сумма оценок, выставленных гражданами, проживающими

в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации;

Кобщ.кол. — число оценок граждан.

Конечное значение показателя 2.5 в баллах определяется в соответствии с Таблицей 4:

Таблица 4

Уровень удовлетворенности граждан деятельностью управляющей организации Оценка деятельности управляющей организации Баллы
высокий 5 100
средний 4 80

 

удовлетворительный 3 60
неудовлетворительный 2 40
низкий 1 20
предельно низкий 0 0

 

  1. Порядок формирования рейтинга управляющих организаций
  • Рейтингование управляющих организаций осуществляется на основании итоговых сумм конечных значений показателей (далее – итоговая сумма), рассчитанных для каждой управляющей организации.
  • Рейтинг управляющих организаций, содержащий информацию о показателях оценки эффективности деятельности управляющих организаций формируется Жилищным комитетом в табличной форме в соответствии с Приложением 1 к настоящему Положению.
  • Управляющие организации размещаются в рейтинге по списку в порядке убывания итоговых сумм в баллах. При этом лучшей является управляющая организация с наибольшей итоговой суммой баллов.
  • Рейтинг управляющих организаций ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, размещается Жилищным комитетом на Отраслевом портале жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга в информационно – коммуникационной сети Интернет по адресу: www.gilkom-complex.ru.

 

  1 № n/n
  2 Наименование управляющей организации
  3 ИНН/ОГРН
  4 Наименование районов Санкт-Петербурга, на территории которых управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами
  5 Площадь домов, находящихся в управлении управляющей организации по данным сайта http://www.reformagkh.ru

(тыс. кв.м)

  6 Количество предписаний, выданных управляющей организации Инспекцией при осуществлении лицензионного контроля за деятельностью указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации (величина показателя)
  7 Количество баллов
  8 Количество неисполненных в срок законных предписаний, выданных управляющей организации Инспекцией при осуществлении лицензионного контроля за деятельностью указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации (величина показателя)
  9 Количество баллов
  10 Количество фактов привлечения к административной ответственности управляющей организации и должностных лиц указанной организации, в расчете на 1 тыс.кв.м общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении этой организации (величина показателя)
  11 Количество баллов
  12 Изменение общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации (величина показателя)
  13 Количество баллов
  14 Уровень удовлетворенности граждан, проживающих в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющей организации, качеством услуг, предоставляемых данной организацией (величина показателя)
  15 Количество баллов
  16 Общее количество баллов

 

 

Рассылка

Укажите свой e-mail и нажмите кнопку "Согласен" для получения наших информационных изданий

Контакты

Связаться с администрацией Школы Вы можете

  • по тел.: (812) 275-23-00; 275-41-44

Мы в Социальных сетях

Посетите нас на популярных ресурсах: